四川發(fā)達偉業(yè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)的楠溪月項目已達到竣工交付條件，依據(jù)公開、公平、競爭的原則，擬進行公開競租。公告如下：

一、競租原則

本著公開、公平、公正的原則，以公司競租方案擬定的起拍價進行現(xiàn)場競租，由競租人現(xiàn)場報價，報價最高者確定為最終承租方。

二、使用范圍

    僅限于國家法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營行為，經(jīng)營業(yè)態(tài)不包含餐飲服務(wù)類。

三、競租起拍價

根據(jù)市場調(diào)查，并通過公司會議研究等確定本次競租起拍價為：

四、競租流程

（一）發(fā)布競租公告。通過三臺在線、四川發(fā)達偉業(yè)投資有限公司官網(wǎng)同時發(fā)布招租信息。

（二）報名時間。報名時間為8個日歷天，時間為2022年10月31日-2022年11月7日。

競拍保證金：報名人于報名日繳納保證金：人民幣10000元，憑財務(wù)部開具的收據(jù)參與報名。未中標(biāo)者我公司將在10個工作日內(nèi)退還競拍保證金。競拍人中標(biāo)后無論以何種原因不與我司簽訂合同的，我司有權(quán)沒收競拍保證金。

競拍人報名后有權(quán)參與本次競拍所有商業(yè)用房競爭。

（三）召開競租會。2022年11月8日上午10:00由四川發(fā)達偉業(yè)投資有限公司召開競租會。

1.競租議程安排

（1）對租賃合同進行說明；

（2）對競租規(guī)則進行說明；

（3）競租人報價；

（4）競租監(jiān)督小組現(xiàn)場公布報價情況；

（5）宣布競租結(jié)果。

2.競租規(guī)則

（1）競租人參加競租會前，應(yīng)主動了解競租標(biāo)的物相關(guān)情況，已按要求報名參加的競租者，本公司視為對競租標(biāo)的物狀況及招租合同事項的認(rèn)可，公司不對標(biāo)的物已知和未知瑕疵承擔(dān)責(zé)任，不組織現(xiàn)場踏勘；

（2）競租實行舉牌競價形式，以起拍價開始競拍，每輪舉牌加價0.2元/㎡/月的整數(shù)倍，加價幅度由舉牌人單獨說明，競價后，報價最高者為最后承租人。

（3）簽訂競租成交書。競價結(jié)束后，現(xiàn)場簽訂成交意向書。

（四）合同簽訂。競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)，向我公司繳存全額租賃保證金（三個月全額租金，最高不超過貳萬元整）及首年租金，憑繳款憑證簽訂正式承租合同。超過繳款期限視為自動放棄。

五、租賃期限

競拍價為兩年期租賃價格。

六、租賃模式

租賃期不少于兩年，不多于五年；

兩年租賃期免租三個月；

三年租賃期免租六個月；

五年租賃期免租一年。

租賃期超過兩年的，第三年開始每年租金按上一年度租金的5%遞增。

七、注意事項

1.未取得本公司書面同意的情況下，不得以任何借口變更租賃主體，不得將該商鋪部分或整體轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租（包括以合作經(jīng)營名義變相轉(zhuǎn)租）給第三方，否則視為違約，須向我司支付相當(dāng)于剩余租期內(nèi)全部租金金額20%的違約金，且取消免租期優(yōu)惠，承租方應(yīng)按首個租賃年度的租金標(biāo)準(zhǔn)補齊免租期租金，并賠償我公司的損失，且我公司有權(quán)解除本合同。

2.未經(jīng)我司書面同意改變該商鋪租賃用途的，或未經(jīng)允許擅自改變該商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備等任何違約行為，承租方應(yīng)賠償給我方造成的損失，且我方有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)向我方支付相當(dāng)于當(dāng)年十二個月租金的金額作為違約金，且承租方支付的租賃保證金也作為支付給我方的違約金不予退還。

3.物業(yè)管理費：單價3元/平方米/月。關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)所涉及的相關(guān)約定和費用，按照與物業(yè)管理公司簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。

八、報名要求

報名地址：四川發(fā)達偉業(yè)投資有限公司梓州府營銷體驗中心營銷策劃部辦公室。

競標(biāo)方式：本公告只接受現(xiàn)場競標(biāo)，請報名人攜帶有效身份證件。

競拍時間：2022年 11 月 08 日

聯(lián)系電話：秦先生  15281102964

四川發(fā)達偉業(yè)投資有限公司

2022年10月30日