三臺縣潼川鎮(zhèn)五里梁片區(qū)拆遷安置房（一期）工程項目經(jīng)三發(fā)改【2014】346號文件批準立項，三臺縣人民政府批準，由潼川鎮(zhèn)人民政府對該項目進行公開招標（商）。歡迎符合條件的投標（資）人報名申請參加本項目投資建設，現(xiàn)將有關情況公告如下：

一、招標（商）人

三臺縣潼川鎮(zhèn)人民政府

二、項目名稱

三臺縣潼川鎮(zhèn)五里梁片區(qū)拆遷安置房（一期）工程

三、項目地點及概況

項目位于潼川鎮(zhèn)佳橋村九社，緊臨馬望路，交通便利，符合項目建設要求。

四、項目內(nèi)容及工期

1、項目建設內(nèi)容：三臺縣潼川鎮(zhèn)五里梁片區(qū)拆遷安置房（一期）工程項目，位于三臺縣潼川鎮(zhèn)佳橋村九社馬望路邊，設計占地面積7625.3m2,建筑總面積31067.65m2，其中6層19m高安置房兩棟3950.3m2，18層54m高一棟19447m2，地下室2層7670.35m2。附屬工程包括場地回填平整、小區(qū)道路硬化、綠化、亮化、排水等項目，具體建設內(nèi)容詳見施工圖及工程量清單。

2、項目建設工期：工期為540日歷天。

五、項目投資和回報

1、工程總投資：5817.2萬元，全部融資（其中：工程建安費5817.2萬元、代繳代付費用0萬元）。

2、投資回報率：實行按工程報價的20%為上限控制，由投標（資）人自行報投資回報率（工程竣工價款以審計結(jié)果為準）。

3、回購期限和方式：回購期限為四年，按3:3:2:2比例支付。即：工程驗收合格并交付使用一年后5個工作日內(nèi)，支付該工程項目回購款總額的30%，以后年度支付工程款以此類推。

投標（資）人中標后即為該項目融資建設人（以下簡稱投標（資）人），投標（資）人進場施工后，完成工程量達到10%以上時，經(jīng)項目業(yè)主會同縣發(fā)改、財政、審計部門確認后，退還投標（資）人投標信用保證金，不計利息。融資建設項目工程進度達到50%時，經(jīng)項目業(yè)主會同縣發(fā)改、財政、審計部門確認后，可根據(jù)資金組織情況支付一定的工程款，支付金額控制在合同價款的30%以內(nèi)，該部分款項不計取投資回報。

六、質(zhì)量標準

符合國家現(xiàn)行建設工程驗收合格標準。

七、對投標（資）人資質(zhì)要求

1、營業(yè)執(zhí)照：具備獨立法人資格。

2、資質(zhì)等級證書：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)。

3、企業(yè)經(jīng)營狀況良好，具有項目建設必備的投融資能力，投標（資）參與投標（資）時必須繳納投標（資）保證金80萬元，提供不低于1450萬的資本金資金證明，其余部分需提供縣級以上金融機構(gòu)出具的法人貸款授信書或中長期貸款承諾函。中標簽訂正式投資協(xié)議和施工合同后（15個工作日內(nèi)）須繳納實力保證金1750萬元（投標保證金可轉(zhuǎn)為實力保證金）到共管賬戶，按工程進度進行回撥。

4、安全生產(chǎn)許可證：建設行政主管部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。施工a、b、c三類人員須取得安全生產(chǎn)考核證。

5、項目經(jīng)理：須為投標（資）人單位正式職工，根據(jù)工程實際情況，應符合和滿足工程建設需要到施工現(xiàn)場開展工作。技術(shù)負責人：根據(jù)工程實際情況，應符合和滿足工程建設需要到施工現(xiàn)場開展工作。項目班子配備：施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、造價員或造價工程師，根據(jù)工程實際情況，應符合和滿足工程建設需要，均須持有有效崗位證書，造價員或造價工程師須持有執(zhí)業(yè)注冊證書。

6、財務狀況：近三年財務狀況良好，無虧損。

7、誠信和信譽：近五年內(nèi)不得有“重大工程質(zhì)量或重大施工安全施工等不良記錄”及違法記錄。

八、投標（資）報名

投標（資）人于2015年1月26日至2015年2月6日，上午9:00-12:00（北京時間），下午2:00-5:30（北京時間）到招標（商）人處報名購買招標（商）文件。

報名和購買招標（商）文件時需持單位介紹信、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書副本原件及復印件（加蓋單位公章）、法定代表人授權(quán)書、被授權(quán)人身份證原件及復印件。

九、投標（資）申請文件遞交、評審

1、遞交投標（資）申請文件時間2015年2月16日上午9:00-9:30（北京時間），逾期遞交或不符合規(guī)定的投標（資）申請文件恕不接受。

2、評標時間及地點：2015年2月16日上午9:30（北京時間），屆時請投標（資）人派代表出席評標會議；評標地點是三臺縣公共資源交易服務中心。

3、評標由招標（商）人主持，成立評標委員會，相關監(jiān)督機關派員參加；評標委員會對投標（資）人的投標（資）申請文件當場開封，綜合評分最高的投標（資）人作為中選投標（資）人；參與投標（資）的投標（資）人得分相同時，采用抽簽方式確定投標（資）人。

4、當只有一個投標（資）人報名時，經(jīng)評審，投標（資）人遞交的投標（資）申請文件能滿足招標（商）文件中規(guī)定的各項條件要求，且投標（資）報價不高于招標（商）人要求，直接通過招商談判方式確定投標（資）人。

十、項目招標（商）說明

1、項目所需的全部資金由中選投標（資）人承擔。

2、招標（商）人不統(tǒng)一組織安排現(xiàn)場踏勘和召開答疑會，投標（資）人自行對項目進行考察，考察費用由投標（資）人承擔。本次招標（商）不接受電話、郵件及口頭咨詢。

3、本項目實行資格前審，由招標（商）人組織對投標（資）報名人進行實地考察、審核資格，只有通過資格前審的投標（資）報名人招標（商）人才接受其投標（資）文件。

4、本項目不接受聯(lián)合體投標（資）。

5、根據(jù)《三臺縣融資建設項目跟蹤審計暫行辦法》（三府辦發(fā)【2014】17號）的規(guī)定，由三臺縣審計局委托具有資質(zhì)的社會中介機構(gòu)對項目進行全過程審計監(jiān)督。招標（商）人和投標（資）人應協(xié)助配合跟蹤審計機構(gòu)做好項目的審計監(jiān)督工作。

十一、本公告在《綿陽日報》和三臺縣公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

十二、聯(lián)系方式

招標（商）人：三臺縣潼川鎮(zhèn)人民政府

報名地點：三臺縣潼川鎮(zhèn)人民政府經(jīng)濟辦（三臺縣北泉路42號）

聯(lián)系人：王先生

電話：*******

收款單位：三臺縣潼川鎮(zhèn)財政所一戶通資金專戶

開戶賬號：*******6402

開戶行：三臺縣農(nóng)村信用聯(lián)社潼川分社

三臺縣潼川鎮(zhèn)人民政府二0一五年一月二十六日